Estimation théorique
Rue Didier Daurat,31340 Villemur sur Tarn (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Didier Daurat,31340-Villemur sur Tarn indique un avis de valeur compris entre 213.000€ et 241.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.130€ et 2.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.008€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.008€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bondigoux (31073), comprenant 618 habitants est de 7,11€, soit un loyer théorique mensuel de 711€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 9,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 932€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.008€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.008€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bondigoux (31073), comprenant 618 habitants est de 7,11€, soit un loyer théorique mensuel de 711€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 9,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 932€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-13 | 3 | RUE DIDIER DAURAT | 5 | 72 | 653 | 218600€ | 3036€ |
2021-07-07 | 6 | CHE DE LISAR | 4 | 95 | 675 | 180000€ | 1895€ |
2019-09-12 | 1 | IMP DE LISAR | 4 | 88 | 801 | 207530€ | 2358€ |
2021-12-28 | 1 | IMP DE LISAR | 4 | 88 | 801 | 249600€ | 2836€ |
2022-04-15 | 6 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 140 | 580 | 249380€ | 1781€ |
2021-12-30 | 18 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 93 | 685 | 170000€ | 1828€ |
2019-10-23 | 3 | RUE JACQUELINE AURIOL | 3 | 61 | 514 | 144000€ | 2361€ |
2021-12-17 | 196 | CHEM DE LA PATABELLE | 5 | 216 | 1148 | 342400€ | 1585€ |
2020-12-15 | 124 | CHEM DE LA PATABELLE | 4 | 79 | 0 | 215000€ | 2722€ |
2021-03-26 | 352 | CHEM DE LA PATABELLE | 4 | 108 | 2908 | 293050€ | 2713€ |
2021-05-07 | 1 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 96 | 596 | 155000€ | 1615€ |
2019-12-19 | 2 | RUE ROLAND GARROS | 3 | 121 | 714 | 190000€ | 1570€ |
2021-11-08 | 2799 | RTE DE VILLEMUR | 4 | 120 | 1000 | 272800€ | 2273€ |
2020-06-12 | 109 | CHEM DE LA PATABELLE | 4 | 100 | 441 | 266700€ | 2667€ |
2022-06-20 | 241 | CHEM DE LA PATABELLE | 4 | 93 | 1870 | 200000€ | 2151€ |
2021-01-13 | 2844 | RTE DE VILLEMUR | 4 | 118 | 1335 | 275000€ | 2331€ |
2019-07-23 | 27 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 101 | 0 | 118000€ | 1168€ |
2022-08-05 | 12 | RUE ANSELME LASCOUX | 4 | 90 | 428 | 178780€ | 1986€ |
2020-10-26 | 189 | CHEM DU PAS | 6 | 225 | 1660 | 350000€ | 1556€ |
2023-05-16 | 137 | CHEM DU PAS | 5 | 110 | 96 | 163000€ | 1482€ |
2020-07-16 | 20 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 60 | 0 | 110000€ | 1833€ |
2019-08-16 | 9002 | AV DU PDT ROOSEVELT | 1 | 114 | 1376 | 180000€ | 1579€ |
2021-07-05 | 22 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 125 | 133 | 230000€ | 1840€ |
2021-03-26 | 2538 | RTE DE VILLEMUR | 4 | 97 | 1703 | 219500€ | 2263€ |
2020-11-04 | 200 | CHEM DU PORT HAUT | 4 | 100 | 1473 | 237000€ | 2370€ |
2021-05-07 | 9 | RUE EMILE PENDARIES | 6 | 210 | 549 | 199000€ | 948€ |
2022-02-23 | 12 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 69 | 123 | 162000€ | 2348€ |
2021-03-24 | 9 | RUE EMILE PENDARIES | 6 | 210 | 258 | 135000€ | 643€ |
2021-10-01 | 1 | RUE VIA NOVA | 4 | 90 | 0 | 171700€ | 1908€ |
2021-12-24 | 12 | RUE VIA NOVA | 4 | 86 | 0 | 157000€ | 1826€ |
2019-09-27 | 14 | RUE VIA NOVA | 4 | 90 | 0 | 128500€ | 1428€ |
2021-12-29 | 15 | RUE VIA NOVA | 4 | 86 | 0 | 150000€ | 1744€ |
2021-04-30 | 2 | RUE VIA NOVA | 4 | 90 | 0 | 162000€ | 1800€ |
2021-10-14 | 23 | RUE VIA NOVA | 3 | 63 | 0 | 125060€ | 1985€ |
2020-01-17 | 28 | RUE VIA NOVA | 2 | 49 | 0 | 79000€ | 1612€ |
2021-01-09 | 31 | RUE VIA NOVA | 3 | 58 | 0 | 118600€ | 2045€ |
2021-04-28 | 35 | RUE VIA NOVA | 4 | 90 | 0 | 137000€ | 1522€ |
2021-06-29 | 39 | RUE VIA NOVA | 4 | 90 | 0 | 143000€ | 1589€ |
2021-03-15 | 41 | RUE VIA NOVA | 4 | 90 | 0 | 136000€ | 1511€ |
2022-12-30 | 7 | RUE VIA NOVA | 4 | 90 | 0 | 150000€ | 1667€ |
2019-06-20 | 8 | RUE VIA NOVA | 4 | 90 | 0 | 125000€ | 1389€ |
2019-10-18 | 9 | RUE VIA NOVA | 4 | 90 | 0 | 140000€ | 1556€ |
2022-12-20 | 9 | RUE VIA NOVA | 4 | 90 | 0 | 175000€ | 1944€ |
2022-12-23 | 4 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 110 | 584 | 240000€ | 2182€ |
2019-11-08 | 3 | ALL CHARLES DE GAULLE | 4 | 62 | 246 | 119000€ | 1919€ |
2023-05-30 | 3 | ALL CHARLES DE GAULLE | 4 | 62 | 246 | 166500€ | 2685€ |
2019-09-05 | 11 | RUE FARA SABINA | 2 | 47 | 0 | 72000€ | 1532€ |
2021-06-09 | 12 | RUE FARA SABINA | 3 | 47 | 0 | 97000€ | 2064€ |
2022-12-20 | 16 | RUE FARA SABINA | 3 | 66 | 0 | 168000€ | 2545€ |
2023-04-17 | 18 | RUE FARA SABINA | 3 | 66 | 0 | 149770€ | 2269€ |
2021-12-17 | 19 | RUE FARA SABINA | 2 | 47 | 0 | 105000€ | 2234€ |
2022-10-03 | 2 | RUE FARA SABINA | 4 | 94 | 0 | 188900€ | 2010€ |
2021-08-11 | 20 | RUE FARA SABINA | 2 | 47 | 0 | 90000€ | 1915€ |
2020-10-05 | 22 | RUE FARA SABINA | 2 | 47 | 0 | 83000€ | 1766€ |
2023-04-24 | 28 | RUE FARA SABINA | 3 | 66 | 0 | 128000€ | 1939€ |
2022-07-01 | 31 | RUE FARA SABINA | 4 | 90 | 0 | 175000€ | 1944€ |
2020-02-08 | 34 | RUE FARA SABINA | 4 | 89 | 0 | 157500€ | 1770€ |
2023-01-10 | 36 | RUE FARA SABINA | 4 | 90 | 0 | 189000€ | 2100€ |
2019-07-12 | 37 | RUE FARA SABINA | 4 | 88 | 0 | 134650€ | 1530€ |
2021-10-11 | 41 | RUE FARA SABINA | 4 | 90 | 0 | 160000€ | 1778€ |
2019-08-30 | 42 | RUE FARA SABINA | 4 | 94 | 0 | 176100€ | 1873€ |
2022-02-05 | 42 | RUE FARA SABINA | 4 | 94 | 0 | 232600€ | 2474€ |
2022-09-21 | 45 | RUE FARA SABINA | 4 | 94 | 0 | 193000€ | 2053€ |
2019-07-13 | 5 | RUE FARA SABINA | 4 | 90 | 0 | 155000€ | 1722€ |
2023-04-27 | 6 | RUE FARA SABINA | 4 | 90 | 0 | 175000€ | 1944€ |
2022-08-20 | 8 | RUE FARA SABINA | 4 | 90 | 0 | 185000€ | 2056€ |
2022-09-07 | 9 | RUE FARA SABINA | 4 | 88 | 0 | 160000€ | 1818€ |
2020-09-29 | 9 | AV EMILE SABATIE | 5 | 106 | 65 | 198000€ | 1868€ |
2020-11-19 | 11 | AV EMILE SABATIE | 4 | 167 | 433 | 251000€ | 1503€ |
2021-06-09 | 3 | AV SAINT EXUPERY | 7 | 190 | 304 | 198100€ | 1043€ |
2019-08-07 | 5 | AV WINSTON CHURCHILL | 3 | 175 | 199 | 80000€ | 457€ |
2023-03-21 | 32 | ALL CHARLES DE GAULLE | 4 | 110 | 365 | 77000€ | 700€ |
2021-10-08 | 4 | AV DU PDT ROOSEVELT | 3 | 86 | 1494 | 297600€ | 3460€ |
2020-07-31 | 16 | AV SAINT EXUPERY | 4 | 56 | 380 | 110000€ | 1964€ |
2021-04-23 | 20 | AV SAINT EXUPERY | 4 | 121 | 178 | 157250€ | 1300€ |
2021-10-06 | 22 | AV SAINT EXUPERY | 3 | 90 | 191 | 142150€ | 1579€ |
2021-10-08 | 22 | AV SAINT EXUPERY | 4 | 116 | 198 | 150000€ | 1293€ |
2022-03-10 | 3 | RUE DES HUGUENOTS | 3 | 65 | 690 | 170000€ | 2615€ |
2022-03-02 | 42 | ALL CHARLES DE GAULLE | 12 | 300 | 473 | 193000€ | 643€ |
2022-04-21 | 16 | RUE DES HUGUENOTS | 4 | 114 | 78 | 125000€ | 1096€ |
2023-03-16 | 21 | PL DU SOUVENIR | 2 | 60 | 168 | 195400€ | 3257€ |
2022-12-13 | 13 | RUE DE LA COTE | 4 | 78 | 0 | 193000€ | 2474€ |
2022-01-06 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 100 | 50 | 67000€ | 670€ |
2020-03-04 | 7 | RUE DE LA COTE | 5 | 124 | 237 | 249000€ | 2008€ |
2022-02-15 | 11 | RUE DES REMPARTS N DAME | 2 | 45 | 39 | 108000€ | 2400€ |
2022-12-16 | 19 | RUE DES REMPARTS N DAME | 5 | 115 | 141 | 248679€ | 2162€ |
2021-11-05 | 2 | RUE DE LA COTE | 3 | 81 | 84 | 117000€ | 1444€ |
2022-02-03 | 22 | RUE DU FOSSE N-DAME | 5 | 60 | 55 | 117000€ | 1950€ |
2022-06-27 | 21 | RUE DES REMPARTS N DAME | 4 | 115 | 107 | 244150€ | 2123€ |
2020-02-26 | 14 | RUE DES REMPARTS N DAME | 2 | 45 | 30 | 71000€ | 1578€ |
2022-09-01 | 14 | RUE DES REMPARTS N DAME | 2 | 45 | 30 | 90000€ | 2000€ |
2020-11-28 | 16 | RUE DE LA COTE | 1 | 45 | 52 | 132000€ | 2933€ |
2021-06-18 | 12 | RUE DE LA COTE | 4 | 123 | 123 | 252400€ | 2052€ |
2020-07-23 | 3 | RUE GAMBETTA | 4 | 85 | 116 | 210000€ | 2471€ |
2022-11-18 | 1936 | RTE DE VILLEMUR | 7 | 335 | 5173 | 854500€ | 2551€ |
2021-05-07 | 29 | RUE DES REMPARTS N DAME | 2 | 50 | 86 | 185930€ | 3719€ |
2022-02-24 | 30 | RUE DU FOSSE N-DAME | 3 | 71 | 29 | 176000€ | 2479€ |
2022-07-11 | 31 | RUE DES REMPARTS N DAME | 2 | 60 | 30 | 89000€ | 1483€ |
2022-11-08 | 18 | PL DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 43 | 38 | 124270€ | 2890€ |
2020-04-22 | 1 | RUE HOCHE | 3 | 62 | 48 | 148630€ | 2397€ |
2021-10-29 | 3 | RUE HOCHE | 5 | 86 | 53 | 126566€ | 1472€ |
2020-09-24 | 3 | RUE KLEBER | 1 | 24 | 22 | 40000€ | 1667€ |
2021-01-18 | 13 | RUE GAMBETTA | 6 | 143 | 34 | 114000€ | 797€ |
2022-06-07 | 13 | RUE GAMBETTA | 6 | 143 | 34 | 118000€ | 825€ |
2020-01-29 | 16 | IMP DU CHATEAU | 2 | 62 | 62 | 132000€ | 2129€ |
2021-09-11 | 19 | RUE GAMBETTA | 2 | 42 | 27 | 93000€ | 2214€ |
2021-05-28 | 3 | RUE PORTE SAINT ROCH | 4 | 112 | 73 | 182000€ | 1625€ |
2022-07-22 | 18 | RUE GAMBETTA | 3 | 60 | 73 | 176000€ | 2933€ |
2021-12-03 | 70 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 125 | 1856 | 302000€ | 2416€ |
2019-05-24 | 16 | RUE DES STRADELIS | 6 | 158 | 218 | 123000€ | 778€ |
2023-05-17 | 24 | RUE DES STRADELIS | 2 | 35 | 59 | 79000€ | 2257€ |
2020-02-18 | 4 | RUE DE LA PAIX | 4 | 74 | 91 | 155940€ | 2107€ |
2021-06-22 | 16 | RUE COLONEL CAILLASSOU | 3 | 55 | 43 | 112500€ | 2045€ |
2021-06-11 | 9 | RUE DU TEMPLE | 2 | 50 | 25 | 60000€ | 1200€ |
2023-05-13 | 11 | RUE DU TEMPLE | 2 | 55 | 28 | 88000€ | 1600€ |
2023-02-27 | 13 | PL JEAN JAURES | 3 | 100 | 51 | 205000€ | 2050€ |
2022-04-01 | 14 | PL JEAN JAURES | 4 | 72 | 35 | 99500€ | 1382€ |
2023-05-09 | 5 | AV DU PDT ROOSEVELT | 5 | 160 | 641 | 284500€ | 1778€ |
2022-02-08 | 17 | RUE DU TEMPLE | 2 | 32 | 25 | 90210€ | 2819€ |
2022-07-12 | 12 | RUE DU TEMPLE | 2 | 30 | 88 | 80000€ | 2667€ |
2019-09-10 | 16 | RUE DU TEMPLE | 3 | 70 | 139 | 160900€ | 2299€ |
2019-06-21 | 23 | RUE COLONEL CAILLASSOU | 3 | 79 | 62 | 115000€ | 1456€ |
2019-07-12 | 3 | RUE SAINT LOUIS | 3 | 70 | 177 | 149700€ | 2139€ |
2021-04-16 | 8 | PL JEAN JAURES | 3 | 56 | 99 | 179150€ | 3199€ |
2022-04-22 | 1532 | CHE DE LISAR | 5 | 95 | 1089 | 230000€ | 2421€ |
2021-06-17 | 3 | PL JEAN JAURES | 5 | 85 | 28 | 152000€ | 1788€ |
2020-05-22 | 4 | PL JEAN JAURES | 2 | 67 | 32 | 90000€ | 1343€ |
2019-07-05 | 7 | PL JEAN JAURES | 3 | 86 | 94 | 124260€ | 1445€ |
2021-02-19 | 11 | RUE DE L HOSPICE | 3 | 85 | 102 | 83000€ | 976€ |
2023-03-31 | 15 | RUE DE L HOSPICE | 1 | 16 | 16 | 56000€ | 3500€ |
2022-02-09 | 12 | RUE FIEUZET | 3 | 104 | 214 | 204876€ | 1970€ |
2022-09-09 | 11 | RUE PASTEUR | 3 | 60 | 0 | 132650€ | 2211€ |
2022-07-22 | 18 | RUE SAINT LOUIS | 3 | 74 | 43 | 70000€ | 946€ |
2022-09-27 | 12 | RUE BERTHELOT | 3 | 130 | 106 | 109350€ | 841€ |
2019-08-02 | 26 | RUE FIEUZET | 2 | 80 | 59 | 97000€ | 1213€ |
2019-08-01 | 7 | RUE HENRI DE NAVARRE | 3 | 72 | 44 | 84500€ | 1174€ |
2019-10-15 | 28 | RUE SAINT LOUIS | 4 | 100 | 45 | 103500€ | 1035€ |
2022-05-06 | 32 | RUE SAINT LOUIS | 3 | 55 | 40 | 92400€ | 1680€ |
2020-04-30 | 1 | RUE LA FONTAINE | 4 | 65 | 496 | 91743€ | 1411€ |
2021-12-01 | 1 | RUE LA FONTAINE | 4 | 65 | 496 | 205000€ | 3154€ |
2020-05-30 | 9002 | RUE SAINT LOUIS | 4 | 81 | 32 | 78000€ | 963€ |
2022-04-27 | 3 | RUE LA FONTAINE | 4 | 87 | 714 | 260000€ | 2989€ |
2021-04-17 | 7 | RUE DE LA BOUCHERIE | 3 | 70 | 38 | 125000€ | 1786€ |
2022-02-11 | 14 | RUE HENRI DE NAVARRE | 4 | 60 | 222 | 123500€ | 2058€ |
2023-02-18 | 14 | IMP PHARAMON | 4 | 57 | 106 | 122000€ | 2140€ |
2023-03-14 | 16 | RUE HENRI DE NAVARRE | 2 | 74 | 194 | 100000€ | 1351€ |
2022-08-05 | 28 | RUE SAINT MICHEL | 3 | 76 | 93 | 180200€ | 2371€ |
2021-05-07 | 6 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 64 | 520 | 173105€ | 2705€ |
2021-10-26 | 17 | RUE CURIE | 5 | 130 | 203 | 236700€ | 1821€ |
2019-12-16 | 4 | BD DE BIFRANC | 2 | 60 | 70 | 155000€ | 2583€ |